多地優(yōu)化樓市政策 成交現(xiàn)止跌回穩(wěn)勢頭

　　本報記者 王舒嫄

　　12月1日，財政部等三部門發(fā)布的《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》正式落地。專家表示，之前出臺的政策組合拳逐步顯效，多地跟進推出新舉措穩(wěn)定預(yù)期，樓市呈現(xiàn)出積極變化。近期，在多地新房、二手房交易量明顯增長的態(tài)勢下，財稅政策落地將進一步提振市場信心，促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

　　多地調(diào)整公積金政策

　　9月底以來，一攬子增量政策陸續(xù)推出，為房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)奠定了堅實基礎(chǔ)。近期，各地根據(jù)本地區(qū)實際情況，積極推出新的穩(wěn)樓市政策，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　11月29日，山西太原出臺《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)若干措施》，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，內(nèi)容涉及購房資格、信貸支持、規(guī)范市場等多個方面。

　　對住房公積金政策進行調(diào)整是各地政策的重點。11月28日，重慶市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金使用政策的通知》，提出優(yōu)化新購住房套數(shù)認定標準、放寬購房首付款提取條件等住房公積金優(yōu)化政策。11月27日，甘肅蘭州、湖北十堰、貴州銅仁等地也相繼調(diào)整住房公積金政策。

　　58安居客研究院院長張波認為，各地新出臺的政策更多聚焦在購房補貼、住房公積金優(yōu)化兩個層面，其中住房公積金政策對于推動購買首套房人群入市起到的作用更為明顯。

　　市場出現(xiàn)積極變化

　　住建部“全國房地產(chǎn)市場監(jiān)測系統(tǒng)”網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，10月商品房成交同比、環(huán)比實現(xiàn)“雙增長”。10月，全國新建商品房網(wǎng)簽成交量環(huán)比增長6.7%，同比增長0.9%。業(yè)內(nèi)人士認為，在存量增量政策疊加的“組合拳”作用下，全國房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出止跌回穩(wěn)的積極勢頭。

　　此外，部分城市的樓市在“金十”之后出現(xiàn)了“金十一”，市場熱度延續(xù)。以廣州為例，12月2日，廣州市住建局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，11月廣州市一手商品房網(wǎng)簽面積128.15萬平方米，同比增長18.6%，環(huán)比增長1.6%；二手商品房網(wǎng)簽面積140.52萬平方米，同比增長5.6%，環(huán)比增長4.3%。廣州市住建局表示，11月廣州房地產(chǎn)市場成交仍處于年內(nèi)月度高位水平，市場延續(xù)止跌回穩(wěn)態(tài)勢。

　　張波表示，10月、11月重點城市新房和二手房成交增長態(tài)勢較為明顯，進一步鞏固了樓市止跌回穩(wěn)勢頭。